Cuando decidís vender una casa, un departamento o un terreno, la primera decisión clave que tomás no es el cartel, ni el anuncio, ni la inmobiliaria.
👉 Es la tasación.
Y no cualquier tasación: una tasación profesional, justa y realista.
Porque una mala tasación puede hacerte perder tiempo, dinero y oportunidades.
En este artículo te contamos por qué es tan importante tasar bien una propiedad antes de ponerla en venta, especialmente si estás en San Francisco, Córdoba.
🎯 1. ¿Qué es una tasación inmobiliaria?
La tasación es una estimación profesional del valor real de una propiedad en el mercado actual.
No se trata de “lo que creés que vale tu casa” o “lo que pagó tu vecino hace años”, sino de un análisis técnico basado en datos reales y actualizados.
Una buena tasación tiene en cuenta:
| Elemento | ¿Por qué es importante? |
| Ubicación y zona | El barrio, la cercanía a servicios, escuelas, accesos |
| Estado del inmueble | Conservación, antigüedad, reformas hechas |
| Superficie cubierta y descubierta | Metros cuadrados, patios, balcones |
| Comparativa con ventas reales | Qué propiedades similares se vendieron y a qué precio |
| Condiciones del mercado actual | Oferta y demanda local, contexto económico |
✅ En Sarmiento Negocios Inmobiliarios realizamos tasaciones profesionales en San Francisco con análisis comparativo y asesoramiento personalizado.
❌ 2. ¿Qué pasa si tasás mal tu propiedad?
Una tasación incorrecta puede costarte mucho más de lo que imaginás:
Si tasás muy por encima del valor real:
Si tasás por debajo del valor real:
⏳ En ambos casos, perdés tiempo, oportunidades y dinero. Por eso, una tasación profesional es tu mejor inversión inicial.
🧭 3. ¿Quién debe hacer la tasación?
Una tasación inmobiliaria no la puede hacer cualquiera.
Debe ser realizada por un profesional matriculado: martillero público o corredor inmobiliario, que conozca el mercado local, la legislación vigente y tenga experiencia.
En ciudades como San Francisco, conocemos cada zona, sus precios reales y su potencial de crecimiento, lo que nos permite ofrecer un valor preciso y realista.
Además, un buen tasador:
📈 4. ¿Cuándo conviene hacerla?
Incluso si todavía estás “viendo qué hacer”, una tasación te ayuda a tomar decisiones con información real, no con suposiciones.
Si estás pensando en vender tu propiedad, la tasación no es un trámite más: es el primer paso para una venta exitosa.
Una buena tasación te da:
✅ Claridad
✅ Confianza
✅ Velocidad de venta
✅ Ganancia justa
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